2023-03-06 文／林宏澔 在正式談論容積之前，對於大樓內必有的建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物與機電設備也要充分了解，畢竟這些設計攸關是否會計入容積之內。 《建築技術規則》第 162 條對於這些設施的大小有明確的規範，若超出規定之面積，就會被計入容積內。 影響樓地板面積的設施 梯廳的限制 《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到：「每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二公尺；其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分， 得不計入該層樓地板面積。 但每層陽台面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之百分之 十五部分者，應計入該層樓地板面積。
在中國古代，擁有一塊屬於自己的土地與房屋是極為珍貴的事情。在先秦時期，土地歸屬於世家諸侯，百姓需為貴族工作換取居住權。商鞅的改革 ...
虎年是十二生肖中的第三個年份，與其他生肖年份一樣，它也有其獨特的性格特質和命運。 屬虎今年幾歲 根據西曆年份，屬虎的人出生於1926年、1938年、1950年、1962年、1974年、1986年、1998年、2010年等年份。 如果你想知道自己今年幾歲，只需將當前年份減去你出生的年份，即可得到你的年齡。 例如，如果你是在1998年出生的，那麼在2024年你將年滿26歲。 屬虎的人有哪些性格特質 屬虎的人通常具有勇敢、自信、獨立和堅定的性格。 他們勇於面對挑戰，不怕困難，並且擁有強烈的領導能力。 他們善於表達自己的意見，並且具有很強的決策能力。 屬虎的人也非常熱情和開朗，喜歡交朋友，並且樂於幫助他人。 然而，屬虎的人有時也可能過於衝動和急躁。
人類除了五種感官的之外，所謂「超感官知覺」也就是俗稱的第六感。《新浪網》運勢專欄指出，在12星座中，有4星座的第六感相當精準，而他們的 ...
（圖／原民會提供） 寶山社區發展協會理事長林武雄表示，目前粉嫩夢幻的花海大滿開，從一月初開始人潮就絡繹不絕，今天開幕預估有2000人次上山，甚至有遊客特地從屏東騎車上山，只為目睹櫻花綻放的樣子，驚呼不虛此行，沒想到竟成為南台灣賞櫻熱點，非常歡迎大家一起到寶山賞櫻。 櫻花季開幕許多民眾20日到高雄桃源區賞櫻花。 （圖／原民會提供）...
#1 中間戶「扁擔屋」生活有壓力選雙數社區風水可化解 2020年10月20日 — 有些人買房不愛中間戶，除了考量採光等條件，還擔心會有「扁擔屋」的風水疑慮，就有民眾鎖定某社區連棟透天厝，原本鎖定中間戶，擔心影響運勢因此陷入 ...
• 2023/03/14 牆壁油漆DIY教學大公開! 5個刷油漆步驟，刷出均勻好看的牆面 隨著居住時間久了，家中的牆面總不免沾染髒汙、不再潔白，而短時間改善居家風格最經濟實惠的方法，莫過於重新粉刷牆壁! 牆壁油漆雖然是相對簡單的裝修工序，但仍有許多屋主對於刷油漆步驟不太熟悉，尤其市面上塗料有分水性、油性、礦物漆等等，各式油漆工法、程序又有些不同，導致遲遲不敢替牆面刷上新色，不過別擔心，就讓本文帶你掌握牆壁油漆DIY技巧吧! 牆壁油漆自己來! 五個刷油漆步驟手把手教學 步驟一：保持牆面乾淨平整 牆壁在刷油漆之前需先清潔，去除灰塵、蛛網等髒汙，若遇到牆面不平整的狀況，則可先以砂紙打磨，如此能提升油漆的附著力。 步驟二：保護環境
長痣可以預防嗎？. 先不論病變的黑色素瘤，如前述所說，一般的痣是由黑色素細胞增生引起，因此想避免長痣首先需要做的就是阻止黑色素大量增生、沉澱。. 1.防曬、避免中午外出，因為紫外線會加速黑色素的沉澱，除了讓皮膚曬黑外也會使較淺的痣顏色加速 ...
冷氣室外機的安裝位置相當重要，裝對才能擁有最佳的冷房效果以及使用年限。日前就有民眾打算在透天頂樓裝2台冷氣室外機，提問要放在陽台上還是圍牆上，不過前者缺點就是只要開冷氣，陽台就會悶熱；而後者雖然可以朝外散熱，但是外觀不佳。
